5-6 июня 2025 года, г.Санкт-Петербург, ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

ПРОЕКТ ПРОГРАММЫ

ХII отраслевого форума «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

5-6 июня 2025 года, Санкт-Петербург

(5 июня – форум, 6 июня – экскурсии на склады - будет отдельная регистрация!)

Ведущее отраслевое мероприятие пройдёт в пятизвёздночном отеле Grand Hotel Emerald, расположенном в непосредственной близости от Невского проспекта.

Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, PSK GROUP, «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP,  IPG Estate, МАРИС, IP Разметелево, «Техноберинг» и другие.

Форум пройдёт при поддержке Ассоциации развития стального строительства, Ассоциации профессионалов рынка недвижимости России (REPA), Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ), Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Уральской логистической ассоциации, Ассоциация производителей и предпринимателей Донбасса и Ассоциация Афанасий Никитин.

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

СПИКЕРЫ ФОРУМА 

• Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»

• Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»

• Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»

• Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)

• Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)

• Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate

• Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Марис

• Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service

• Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию

• Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»

• Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP

• Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC

• Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group

• Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» 

• Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»

• Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX 

• Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»

• Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»

• Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP

***************************

Регистрация 08:00 – 09:30

В повестке форума следующие вопросы:

•  Ожидания рынка по ключевой ставке ЦБ РФ на 2025 год?

•  Какую стратегию выбрали на 2025 год девелоперы и клиенты?

•  Какие сегменты складской недвижимости получат развитие и почему?

•  Ставки аренды – стабилизация или дальнейший рост?

•  Как можно оптимизировать операционные расходы в текущих условиях?

•  Сегмент индустриальной недвижимости light industrial. Как идёт развитие в Московском регионе и какие перспективы у данного формата в Санкт-Петербурге и в регионах?

•  Склады «будущего» — примеры на рынке Санкт-Петербурга. 20-метровый склад логистического оператора и роботизированный склад курьерской компании.

•  Последняя миля – какие нужны склады для городской логистики и почему их нет на рынке?

•  Ситуация с кадрами. Помогут ли роботы?

**************

09:30 – 11:30

ПЛЕНАРНАЯ ЧАСТЬ «Текущее состояние рынка. Основные индикаторы. Факты. Цифры. Тренды»

Тема доклада «Cостояние потребительского рынка страны. Розничный бизнес и рынок онлайн-продаж»

Ключевые тезисы

• Макроэкономические тренды и состояние потребительского рынка

• Доходы, расходы, демография и потребительское поведение населения

• Динамика и структура розничной торговли

• Состояние розничного рынка и е-соmmеrсe

• Показатели и динамика онлайн-продаж в разных сегментах

• Конкуренция между торговыми сетями и маркетплейсами

• Перспективы развития е-соmmеrсe и омниканальных каналов продаж

Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»

**********

Тема доклада «Сегментация рынка складской и индустриальной недвижимости России: ключевые цифры по первому полугодию! Перспективы нового формата на рынке –  многоуровнего здания Industrial Multispace» 

Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»

******

Тема доклада «Рынок складов класса «А» Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Итоги первого полугодия»

Ключевые тезисы

• Ключевые показатели рынка. 

• Размер ставки аренды. 

• Текущий уровень вакансии.

•  Стоимость земельных участков.

•  Стоимость строительства.

•  Планы по вводу новых складов в 2025 году.

•  Прогноз и востребованные форматы на 2026-2027 гг.

Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate

******

Тема доклада «Экономия девелоперов на налогах при строительстве складов»

Ключевые тезисы

•  Как владельцам складов экономить налоги: льготы, скрытые налоговые резервы.

•  Как и где выгоднее строить склады с точки зрения налогообложения?

Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP

******

Тема доклада «Рынок 3PL-услуг в России: текущая ситуация и векторы развития»

Ключевые тезисы

•  Текущая ситуация на рынке 3PL: основные сложности.

•  Проблематика и преимущества 3PL глазами клиента. 

•  Критерии выбора 3PL-оператора. Возможные форматы сотрудничества.

•  Тарифы на услуги 3PL-оператора. 

•  Сравнение моделей работы логистики: INHOUSE vs 3PL.

•  Как будет развиваться рынок 3PL-услуг в России? Есть ли отличия от зарубежных рынков?

Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC

******

Тема доклада «Рынок складской техники России. Текущая ситуация и ключевые изменения за последние три года»

Ключевые тезисы 

•  Основные изменения на рынке: в 2022 году, в 2023 году, в 2024 году?

•  Тренды 2025 года и что впереди?

•  Европейские бренды ушли, кто пришёл им на смену? Из чего сегодня выбирать клиенту? 

Качество, сроки поставки, сервисная поддержка?

•  С какими моделями у клиентов основные проблемы в плане замены и почему?

•  Покупать или арендовать – какую стратегию выбрать для склада до 10.000 кв.м и для склада от 20.000 до 50.000 кв.м?

•  Инновационные решения – примеры более компактного хранения.

Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию 

**********

Тема доклада «Ситуация с кадрами на рынке складов России»

Ключевые тезисы

•  Тенденция изменения заработных плат 2023-2025 и прогноз на 2026.

•  Юридические аспекты и нюансы привлечения иностранных граждан из визовых стран.

•  Воинский и миграционный учёт – кто несёт ответственность. Размеры штрафов.

•  Маркетплейсы для самозанятых. Ка это работает на практике? Плюсы и минусы

•  Кадровый дефицит: какие варианты решения есть у клиентов?

•  Помогут ли на складах роботы: какие операции можно им доверить?

Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service (опыт работы с Х5, OZON, СДЭК, Хофф, ЛЕНТА, «Ситилинк», АШАН, «СберЛогистика», Яндекс.Маркет, «ВкусВилл»)

**************

ПЕРЕРЫВ 11:30 – 12:00

12:00 – 13:30

Дискуссия «Проекты среднего формата. Light Industrial и не только… Перспективы формата. Портрет клиентов. Стратегии реализации»

Ключевые вопросы

•  Потребность на рынке в складских блоках от 500 до 2500 кв.м. Из чего сегодня выбирать клиенту? Как закрывать текущую потребность?

•  Обзор рынка проектов Light Industrial в России. Почему почти у каждого девелопера свой продукт?

•  Рассмотрим ключевые отличия в проектах. Какой же все-таки оптимальный проект для широкого спектра клиентов?

•  IP Разметелево – первый в России light industrial-парк, реализуемый по механизму эскроу-счетов. Резиденты парка получат готовые к эксплуатации помещения с полным набором инженерных коммуникаций уже в августе-сентябре 2025 года.

•  Стратегии для девелопера на 2025-2026 гг.: аренда, рассрочка, продажа?

•  Какая реальная ёмкость рынка проектов среднего формата в стране и в городах-миллионниках?

•  Что делать тем клиентам, кому не подходит ни стандартный класс «А», ни стандартный проект Light Industrial? Пример проекта 2024-2025 гг. для компании «Техноберинг».

•  Блочно-модульное строительство – как конструктор LEGO. Какие сложности могут возникнуть при монтаже быстровозводимых зданий.  

Участники дискуссии

• Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
• Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Марис
• Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
• Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
• Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
• Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
• Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
• Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP

**************

ПЕРЕРЫВ 13:30 – 15:00

15:00 – 17:30

Сессия «Строительство склада: качественные материалы, технологии и решения как основа безопасной и стабильной работы индустриального здания»

15:00 – 15:20

Тема доклада «Рейтинг безопасности складов компании Tablogix» 

Ключевые тезисы

Эффективный инструмент, позволяющий постоянно контролировать, поддерживать в рабочем состоянии и совершенствовать систему охраны труда на отдельных складах и в компаниях в целом, обеспечивая тем самым ее максимальную надёжность и эффективность работы.

Для обеспечения полноты и объективности контроля применен разработанный в Tablogix стандартный чек-лист, содержащий более 40 показателей, таких как: применение работниками склада СИЗ, исправность складской техники и стеллажных конструкций, правильность выполнения приёмов труда и правил эксплуатации подъёмно-транспортных машин, доступность средств первичного пожаротушения и способов эвакуации, санитарное состояние производственных и транспортных помещений, правила хранения товаров и многое другое.

Узнаем про то, какие недочёты на складах были выявлены и устранены при внедрении данного стандарта, какие положительные изменения это принесло компании, в управлении которой находятся десятки тысяч метров. 

Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix

15:20 – 15:50
Тема доклада «Эффективность на высоте: строительство самого высокого в России склада для узкопроходной технологии» (окончание строительства ноябрь-декабрь 2024 года)

Ключевые тезисы доклада

• Технологии хранения. Как концепция сверхплотного хранения влияет на  эффективность
• Технологии, которые легли в основу проекта нового складского комплекса: узкопроходная технология, рабочая высота 20 метров с прямым доступом к грузу, высотный мезонин для автоматизации обработки штучных грузов роботами ACR.
• Основные сложности в реализации проекта: финансирование, техника, прецизионная ровность полов, сложность процессов.

Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» 

***************************
15:50 – 16:10

Тема доклада «Мастер-класс» по автоматическому проектированию складских и промышленных зданий на платформе BOX EXPRESS».

Ключевые тезисы

• Что такое платформа BOX EXRESS?

Краткий экскурс в автоматизированное проектирование и роль платформы BOX EXPRESS в оптимизации строительных процессов.

• Основные возможности BOX EXPRESS.

Демонстрация функционала: расчёты, визуализация, получение проектной документации.

• Преимущества конструкции

Сокращение сроков разработки и уменьшение количества ошибок при проектировании типовых зданий.

• Практическая демонстрация личного кабинета с платформой автоматического проектирования BOX.

Будет показан рабочий процесс на платформе и будущие тенденции в государственном проектировании зданий. Эффективные конструктивные и проектные решения для строительства крупных складских и промышленных зданий, которые позволяют экономить время и ресурсы на реализуемые проекты.

Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»

***************************

16:10 – 16:30

Тема доклада «Типовые проблемы при подборе и установке ворот, перегрузочной техники складских и производственных помещений. Примеры из практики»

Ключевые тезисы

• Что часто упускают девелоперы и Заказчики при обустройстве ворот на складах?

• Перегрузочное оборудование: докшелтеры, уравнительные платформы, стандартные и огнестойкие ворота.

• На что необходимо обратить внимание при выборе сэндвич-панелей: наполнитель, правильная раскладка, особенности монтажа.     

Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»

***************************

16:30 – 16:50

Тема доклада «Пожарная безопасность на складе: типы систем, насосные станции и резервуары воды».

Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX 


16:50 – 17:10

Тема доклада «Экономическая эффективность складских решений: комплексный подход от «ТЕХНОНИКОЛЬ».

 Ключевые тезисы

• Накопленный практический опыт при проектировании, строительстве и эксплуатации складских проектов.

• Технические требования при страховании складских проектов.

• Экономика построения при помощи решений и сервисов компании.

Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»

***************************
17:10 – 17:30

Тема доклада «Принципы безопасности крыш складов: от проектирования до эксплуатации» 

Ключевые тезисы

•  Плюсы и минусы эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Какой тип лучше использовать для каждого из основных форматов складов и почему?
•  Возможности при проектировании крыш; важные регуляторы инвестиций. 
•  Основные ошибки при монтаже, которые приводят к снижению долговечности и безопасности конструкции.
•  Как правильно подойти к вопросу ремонта/замены кровли? 
•  Какие сроки гарантии дают участники рынка на выполненные работы?

Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы» 

***************************

17:30 – 19:30

ВЕЧЕРНИЙ ФУРШЕТ И НЕФОРМАЛЬНОЕ ОБЩЕНИЕ! Спонсор ООО «ДорХан Северо-Запад»!


ФОРМА РЕГИСТРАЦИИ НИЖЕ!