
ГЛАВНЫЙ СПОНСОР СЕССИИ

1. Как превратить склад из статьи расходов в инструмент роста, даже без многомиллионных инвестиций.
2. Почему данные важнее квадратных метров, и как заставить их работать на прибыль.
3. Гибкость в стратегии, которая защитит ваш бизнес от кризисов и капризов рынка.
4. Система мотивации, которая заставляет работать команду, а не отчеты.
*****************
10:00 — 10:30
Иван МАКАРЧУК, генеральный директор 3PL-оператора BG LOGISTIC1. Путь BG LOGISTIC: от осознания необходимости повышения уровня автоматизации до текущих реалий.
2. IT-контур и его функциональность.
3. WMS как конкурентное преимущество.
4. Перспективы внедрения текущих инновационных решений.
5. Планы по повышению эффективности работы складов.
*****************
10:30 — 11:00
1. Отличие WMS от информационной системы поддержки складских операций?
2. Каким функционалом должна обладать современная WMS?
3. Специфика использования системы WMS для фулфилмент-операторов.
4. Наша экспертиза и программный продукт.
*****************
11:00 — 11:30
1.От идеи до реализации. Было и стало.
2. Как работает система Twin (собственная разработка компании, которой чуть больше года), и как она помогла в оптимизации складских процессов?
3. Использование системы Twin для новых проектов складов. Как изменился подход в компании к техническому заданию на строительство склада и почему?
*****************
11:30 — 12:00
*****************
12:00 — 12:30
1. Узкопроходная технология с рабочей высотой 20 метров - максимальная эффективность с прямым доступом к каждому грузу.
2. Новое поколение складской техники и ее производительность.
3. Мезонин 12 метров рабочей высоты - роботизированная обработка мелкоштучных грузов.
*****************
12:30 — 14:00. ОБЕДЕННЫЙ ПЕРЕРЫВ.*****************
14:00 — 14:30
1. Рейтинг безопасности, демонстрация чек-листа, который компания внедрила в работу своих складов.
2. Примеры из практики, как конструктивные особенности влияют на безопасность.
2.1. Пример Домодедово, когда над офисами была размещена водородная зарядная, мы перестраивали зарядную.
2.2. Проблема высоких пандусов при загрузке «Газелей». Наше решение.
2.3. Датчики оповещения при приближении складской техники. Российская техника дороже китайской, но лучше по функциям.
2.4. Приямки не подходили к нашим грузовикам, потребовалась перестройка доков.
2.5. Установка зоны копакинга, термоусадки в Ногинске, добавили систему вентиляции.
2.6. Строительство зоны аэрозолей, пожарные и конструктивные особенности.
2.7. Хранение масел, пожарные и конструктивные особенности.
*****************
14:30 — 15:00
Анна КОЛОМЕНСКАЯ, руководитель направления фулфилмента 5POST, расскажет про современный логистический центр компании, расположенный в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, площадью 24.5 тыс. кв. м.1. В логистическом центре два блока: автоматизированный сортер на 200 шутов, который умеет уникальные характеристики, минимизирован человеческий труд и касание посылки.
2. Также в рамках логистического центра имеется склад фулфилмента площадью 10 тыс. м² с полным циклом обработки товаров селлеров маркетплейсов по системе FBO&FBS.
3. Подготовленные на фулфилменте заказы отправятся на автоматизированную сортировку и тут же будут выданы курьерам в доставку, так как на ЛЦ выделен участок курьерской доставки.
4. Таким образом, партнеры, работающие с 5Post имеют всю цепочку начиная от хранения товара, подготовки заказа и доставки до клиента, через сеть 5Post или склада маркетплейса.
5. Также на складе используется робот-пылесос, техника AGV для горизонтального перемещения паллет, два телескопических конвейера.
*****************
15:00 — 15:30
1. В 2025 году мы запустили робот-поломойку — первый шаг к автоматизации вспомогательных процессов.
2. В начале 2026 году идёт запуск системы 3D-шаттлов — это серьёзное расширение автоматизации внутри склада.
3. Тестируем и готовим к внедрению связку ACR + LMR (роботы-шаттлы + мобильные манипуляторы) — сейчас определен победитель тендера, готовим документы.
4. Смотрим в сторону роботов для транспортировки грузов с приёмки в 3D-шаттлы, а также в перспективе — в зону АСС (автоматизированной складской системы).
5. В целом, ключевой фокус — комбинация классических WMS-решений с роботизированными системами и пошаговое снятие «ручных» операций.
Таким образом, мы двигаемся от точечных пилотов к построению полноценной архитектуры автоматизации складов.
*****************
15:30 — 16:00
Андрей ФОМИН, руководитель отдела роботизации RWB
1. Отбор решений — критерии, тестирование, итоговые результаты.
2. Реализация — IT-вопросы и аппаратное обеспечение, пошаговая программа действий.
3. Использование государственных программ поддержки при внедрении робототехники.
4. Кадры для складов будущего — методы подготовки и источники новых сотрудников.
5. Распределение задач между роботами и людьми на складе.
6. Прогноз развития роботизации складов в России на ближайшие 5-10 лет.
*****************
16:00 — 16:30
*****************
16:30 — 17:00
17:00 — 17:30
1. Технологии ничего не меняют сами по себе — если система не едет, ускорять нечего.
2. Инновации проваливаются там, где никто честно не смотрел на реальную нагрузку склада.
3. Оборудование бесполезно, если люди продолжают работать по-старому.
4. Изменения держатся только там, где новое становится обязательной нормой, а не проектом «для галочки».
*****************
17:30 — 19:30. ВЕЧЕРНИЙ ФУРШЕТ И НЕТВОРКИНГ.
ГЛАВНЫЙ СПОНСОР ПЛЕНАРНОГО ЗАСЕДАНИЯ
09:30 - 17:30.
В пленарной части форума пройдут три тематические сессии.
09:30 - 12:30
Сессия №1. «ВСЯ ПРАВДА ПРО LIGHT INDUSTRIAL», где в формате презентации приглашенные девелоперы представят свои проекты, включая их основные характеристики и особенности (как показал наш анализ, каждый проект формата light industrial имеет свои отличительные черты), поделятся итогами года, расскажут о своих планах.
**************************************
09:30 - 09:40Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», расскажет про историю появления формата light industrial на рынке России, путь его развития и ключевые особенности.
**************************************
09:40 - 10:00Александр НИКИШОВ, управляющий директор, ХСА (проекты в Московской области).
**************************************
10:00 - 10:20Павел НЕСМАЧНЫЙ, генеральный директор RBNA (проекты в Московской области).
**************************************
10:20 - 10:45
Елена БЕЛЕВЦЕВА, директор по маркетингу и прямым продажам Parametr (проекты в Московской области).
**************************************
10:45 - 11:00Иван ПОДКОВА, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», представит аналитику по рынку Московского региона.
**************************************
11:15 - 11:30
Александр ЧЕРДАКОВ, собственник ООО «Технопарк А» (проект формата light industrial в Ростове-на-Дону).
**************************************
11:30 - 11:45Михаил ЕРЁМИН, коммерческий директор Kurs Development, проект формата light industrial в Челябинске).
**************************************
11:45 - 12:00Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (проект формата light industrial КиевскоЕ-95, Санкт-Петербург).
**************************************
11:45 - 12:00
Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, представит обзор рынка Санкт-Петербурга по формату light industrial: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды и продажи, реализованные и заявленные проекты.
**************************************
12:00 - 12:15
Иван ПОДКОВА, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», представит наше специальное исследование по 22 городу в плане потенциальной востребованности данного формата в ближайшие годы: Арзамас, Рязань, Саратов, Тюмень, Тольятти, Барнаул, Ижевск, Иркутск, Кемерово, Набережные Челны, Новокузнецк, Чебоксары, Липецк, Астрахань, Тула, Калуга, Киров, Краснодар, Воронеж, Пенза, Кемерово, Оренбург.
**************************************
12:15 - 12:30
Завершит данную сессию выступление Дениса ЖУРАВСКОГО, исполнительного директора Ассоциации индустриальных парков России, который расскажет про работу над Национальным государственным стандартом по формату Light Industrial.
**************************************
ПЕРЕРЫВ - 12:30 - 14:00
**************************************
14:00 - 16:00
Сессия №2. «ВЕКТОРЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ И ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ». Уплотнение застройки. Технопарки. Проекты формата Industrial Multispace. Многоэтажные проекты.
**************************************
14:00 - 14:20
Никита БАХЧЕЕВ, управляющий партнер ГК Промплан
Тема доклада: «Столичный регион: земельный банк и особенности развития новых индустриальных парков».
Ключевые тезисы:
Иван МАСАЛОВ, директор бизнес-юнита «3PL» холдинга ПЭК, директор компании «ПЭК: Складская Логистика». Выскажет своё экспертное мнение по поводу основных характеристик индустриальных площадей, необходимых для логистических и курьерских компаний в городской черте.
Дмитрий СМАГИН, Директор по развитию ГК «Сиэль», выскажет своё экспертное мнение по поводу основных характеристик индустриальных площадей, необходимых для логистических и курьерских компаний в городской черте.
*************************************
16:00 - 17:30
Сессия №3. «Итоги 2025 года. Ключевые показатели рынка». Тренды. Цифры. Знаковые проекты. Перспективные форматы. Векторы развития. Ставки аренды и уровень вакансии.
**************************************
16:00 - 16:15
Дмитрий ЛЕВИН, Руководитель проектов УК «Гамма Групп».
Тема доклада: «Применение ЗПИФ для проектов складской и индустриальной недвижимости».
Ключевые тезисы:
1. Преференции от задействования Фонда при владении, покупке, строительстве склада, инвестировании в складскую недвижимость. Примеры из практики.
2. Используют многие, но не все. Случаи, когда ЗПИФ не востребован.
3. Привлечение инвестиций посредством запуска собственного Фонда, насколько реально?
**************************************16:15 - 16:30
Олег ИЗОТОВ, управляющий директор категории коммерческая недвижимость «Авито Недвижимость», представит аналитику по регионам России за три квартала 2025 года. Складские объекты размером от 500 кв.м до 5000 кв.м, и категория объектов 5000+ кв.м.
**************************************
16:30 - 16:40
Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, представит обзор рынка Санкт-Петербурга по складам класса «А»: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды и продажи, реализованные и заявленные проекты.
**************************************
16:40 - 17:00
Своё экспертное мнение по ситуации на рынке складов выскажут представители федеральных компаний - 3PL-операторы:
1. Иван МАКАРЧУК, генеральный директор 3PL-оператора BG LOGISTIC
2. Алексей МИСАИЛОВ, директор по развитию бизнеса FM Logistic в России
3. Иван МАСАЛОВ, директор бизнес-юнита «3PL» холдинга ПЭК, расскажет о сделке в конце октября т.г. по аренде склада порядка 24 тысяч кв.м в Московской области.
**************************************
17:00 - 17:15
Обзор рынка складской недвижимости Московской области по складам класса «А»: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды. Основные тренды 2025 года и что ждёт рынок впереди?
1. Статус-кво: «рынок девелопера» переходит в состояние «рынок арендатора».
2. Посчитанная и озвученная игроками рынка официальная вакансия на уровне 4%. А какой размер скрытой вакансии и что в итоге?
3. Каким будет развитие рынка в 2026-2027 гг. после введенных в 2025-м году 2,5 млн новых складов?
4. Векторы развития и правильная стратегия для девелопера?
5. На какой уровень скорректируются текущие ставки аренды после резкого роста в последние два года?
6. Развитие мультиформатных индустриально-логистических парков на рынке. Ключевые особенности и плюсы для девелопера и для клиента.
Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ».
**************************************
17:15 - 17:30
Кирилл БЕЛЬСКИЙ, адвокат, управляющий партнёр Адвокатского бюро «Бельский и партнёры»
Тема доклада: «Чёрные лебеди промышленной и складской недвижимости: что спасает бизнес, когда случается пожар, взрыв или авария. Пожар Ozon и другие кейсы из практики последних лет».
17:30 - 17:45
Евгения ПЕШКОВА, партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» компания STREAM
Тема доклада: «Аренда склада без риска: как выстроить договор, чтобы не потерять деньги и время»
На рынке складской недвижимости один пункт договора может стоить миллионы. Почему важно правильно структурировать арендные отношения — от площади и инженерных мощностей до улучшений и досрочного выхода? Разберём ключевые положения, которые защищают интересы обеих сторон: арендодателя — от убытков и простоя, арендатора — от скрытых рисков, двойной оплаты и потери инвестиций в помещение.
Ключевые тезисы:
1. Ключевые положения, без которых нельзя подписывать договор — срок и порядок досрочного выхода, распределение затрат на улучшения, ответственность за инженерные системы, корректировка арендной платы и индексация.
17:45 - 18:00
Евгений ТИМИН, руководитель практики компании STREAM, выступит с докладом на тему: «Влияние налоговой реформы 2026 года на складской бизнес (инвестор, собственник, генподрядчик, подрядчик)»
С 1 января компании будут платить 22 процента НДС, а лимит для освобождения от налога на упрощенке снизят в несколько раз. Кроме того, малый и средний бизнес лишится льгот по страховым взносам. Как складскому бизнесу подготовиться к налоговым поправкам, которых никто не ждал.
Ключевые тезисы:
1. Как повлияет на складской бизнес повышение ставки НДС и ужесточение лимитов по упрощенке. Как подготовиться к этим изменениям, и о каких налоговых рисках по НДС важно помнить для арендаторов и арендодателей складских помещений.
2. Разберем как скажется отмена льготных тарифов страховых взносов на владельцах складских помещений и их контрагентах. Есть ли шанс избежать роста затрат по отчислениям от зарплаты.
3. Проанализируем плюсы и минусы того, что владельцам земли, транспорта и некоторых видов недвижимости больше не придется самим считать имущественные налоги - все посчитает налоговый орган и пришлет уведомление.
4. Обсудим как повлияет на стоимость логистики запрет применения патентной системы для автомобильных грузоперевозчиков.
5. Узнаете о негативных изменениях в электронном документообороте, о влиянии этих изменений на взаимодействие с налоговыми органами и о том, что в связи с этим нужно предпринять.
ГЛАВНЫЙ СПОНСОР СЕССИИ

09:30 – 10:00
Николай КУЛЕШОВ, начальник отдела методологии и нормативного обеспечения Инженерного центра АО «Российская Национальная Перестраховочная Компания»****************************
10:00 – 10:30
****************************
10:30 – 11:00
Разработка специализированного свода правил позволит учесть особенности мезонинного хранения и закрепить единые требования к проектированию, защите и эксплуатации таких объектов.
****************************
11:00 – 11:30
Александр ЛУКЬЯНОВ, руководитель специальных проектов ПОТОК FIREPROFF
1. Распространение огня во всех направлениях — основная опасность возникновения пожара на мезонине (стеллажная конструкция).
2. Затенение эпюры орошения как основная сложность при разработке АУП.
3. Сравнительная характеристика основных подходов к проектированию АУП на мезонине (стеллажная конструкция).
****************************
11:30 – 12:00
1. Система нормативных требований не позволяет оценить все риски пожарной безопасности;
2. Почему испытаний по стандартизованным методикам недостаточно для всесторонней оценки рисков безопасности, возникающих при применении строительных конструкций?
3. Контроль рисков: как композиционные материалы в кровлях делают безопасность предсказуемой.
****************************
12:00 – 12:30
Максим ГОРЯЧЕНКОВ, руководитель технической поддержки АО НВП «Болид»
Тема доклада: «Пожарная автоматика от отечественного производителя для складов и индустриальных объектов»****************************
ПЕРЕРЫВ. 12:30 - 14:00.
****************************
14:00 – 14:30
1. «АРГУС-СПЕКТР» — крупнейший завод в России по производству беспроводных систем безопасности.
2. «Стрелец-ПРО» — комплексная охрана объекта без проводов: охрана периметра, помещений и предметов; пожарная и технологическая сигнализация; контроль персонала.
3. Удаленный мониторинг и удобство обслуживания через облачный сервис Streletz‑Cloud.
4. Простой монтаж в условиях дефицита кадров и переоснащение без вывода объекта из эксплуатации.
5. Примеры внедрения: Уралмашзавод, заводы АО «Сибур-Химпром» и «Биаксплен-Сибур», склады Ozon и Wildberries.
****************************
14:30 – 15:00
1. Системы автоматического пожаротушения из полимерных пожаростойких труб (AntiFire).
2. Преимущества полимерных систем пожаротушения.
3. Особенности монтажа.
4. Сокращение расходов на ТОиР (техническое обслуживание и ремонт).
5. Снижение стоимости владения автоматической системой пожаротушения (на примере AntiFire).
****************************
15:00 – 15:30
****************************
15:30 – 16:00
****************************
16:00 – 16:30
1. Огнетушащие порошки, в силу своей универсальности, могут применяться для тушения всех классов пожаров: твердых горючих материалов (картон, бумага, текстиль, пластмассы), а также различных горючих жидкостей (растворители, бензин, горючие масла и т.п.).
2. Температурные условия эксплуатации: от -50 до +50 °C, что позволяет применять модули тушения в неотапливаемых помещениях и даже на открытых площадках.
3. При хранении пищевых продуктов в упаковке можно предлагает применять модули тушения тонкораспыленной водой. Высокая эффективность тушения при малом расходе воды (всего 700 грамм раствора на 1 квадратный метр) позволяет успешно решить задачу противопожарной защиты склада модулями ТРВ.
4. В июле 2025 года введены в действие новые своды правил пожарной безопасности, требующие тушения в электроустановочных изделиях. Для защиты электрических шкафов существует линейка генераторов огнетушащего аэрозоля от 200 л до 54 м³.
****************************
16:30 – 17:00
****************************
17:00 – 17:30
1. Кардинальные изменения в страховании складов (2024-2025 гг.), «Складская оговорка» РНПК.
2. Имущественное страхование и страхование ответственности логистического оператора.
3. Стратегии управления рисками.
****************************
17:30 - 19:30. ВЕЧЕРНИЙ ФУРШЕТ И НЕТВОРКИНГ.