Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
Обычная версия
SITE_NAME

5-6 июня 2025 года, г.Санкт-Петербург, ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

XII форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

СПИКЕРЫ ФОРУМА 

  • Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
  • Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
  • Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
  • Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
  • Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
  • Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
  • Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
  • Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
  • Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
  • Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
  • Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP
  • Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
  • Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
  • Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» 
  • Фёдор КАРПУШЕНКО, руководитель складского комплекса СДЭК в Санкт-Петербурге
  • Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
  • Екатерина ГЛОВА, директор обособленного подразделения в г. Санкт-Петербург, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
  • Максим МЕЩЕРЯКОВ, коммерческий директор бизнес-направлений: металлоконструкции, блочно-модульные здания, домокомплекты, МК «Doorhan»
  • Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
  • Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix
  • Павел КУКИН, Директор по развитию FLAMAX
  • Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»

Форум пройдёт при поддержке Ассоциации развития стального строительства, Ассоциации профессионалов рынка недвижимости России (REPA), Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ), Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Уральской логистической ассоциации, Ассоциация производителей и предпринимателей Донбасса и Ассоциация Афанасий Никитин.

Мероприятие традиционно собирает аудитории из городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.



08:00 – 09:30
Регистрация

В повестке форума следующие вопросы:

•  Ожидания рынка по ключевой ставке ЦБ РФ на 2025 год?

•  Какую стратегию выбрали на 2025 год девелоперы и клиенты?

•  Какие сегменты складской недвижимости получат развитие и почему?

•  Ставки аренды – стабилизация или дальнейший рост?

•  Как можно оптимизировать операционные расходы в текущих условиях?

•  Сегмент индустриальной недвижимости light industrial. Как идёт развитие в Московском регионе и какие перспективы у данного формата в Санкт-Петербурге и в регионах?

•  Склады «будущего» — примеры на рынке Санкт-Петербурга. 20-метровый склад логистического оператора и роботизированный склад курьерской компании.

•  Последняя миля – какие нужны склады для городской логистики и почему их нет на рынке?

•  Ситуация с кадрами. Помогут ли роботы?

09:30 – 09:50
Тема доклада «Cостояние потребительского рынка страны. Розничный бизнес и рынок онлайн-продаж»

  • Макроэкономические тренды и состояние потребительского рынка

  • Доходы, расходы, демография и потребительское поведение населения

  • Динамика и структура розничной торговли

  • Состояние розничного рынка и е-соmmеrсe

  • Показатели и динамика онлайн-продаж в разных сегментах

  • Конкуренция между торговыми сетями и маркетплейсами

  • Перспективы развития е-соmmеrсe и омниканальных каналов продаж
09:50 – 10:10
Тема доклада «Сегментация рынка складской и индустриальной недвижимости России! Перспективы нового формата на рынке – многоуровнего здания Industrial Multispace как будущее рынка коммерческой недвижимости больших городов».

  • Предпосылки к появлению нового формата зданий.

  • Примеры первых проектов в Москве.

  • Ёмкость рынка, стоимость строительства.

10:10 – 10:30
Тема доклада «Рынок складов класса «А»: рынок Москвы и Санкт-Петербурга, а также регионы. Итоги первого полугодия»
• Ключевые показатели рынка.

• Размер ставки аренды.

• Текущий уровень вакансии.

• Стоимость земельных участков.

• Стоимость строительства.

• Планы по вводу новых складов в 2025 году.

• Прогноз и востребованные форматы на 2026-2027 гг.
10:30 – 10:50
Тема доклада «Экономия девелоперов на налогах при строительстве складов»
•  Как владельцам складов экономить налоги: льготы, скрытые налоговые резервы.

•  Как и где выгоднее строить склады с точки зрения налогообложения?
10:50 – 11:10
Тема доклада «Рынок складской техники России. Текущая ситуация и ключевые изменения за последние три года»
•  Основные изменения на рынке: в 2022 году, в 2023 году, в 2024 году?

•  Тренды 2025 года и что впереди?

•  Европейские бренды ушли, кто пришёл им на смену? Из чего сегодня выбирать клиенту?

•  Качество, сроки поставки, сервисная поддержка?

•  С какими моделями у клиентов основные проблемы в плане замены и почему?

•  Покупать или арендовать – какую стратегию выбрать для склада до 10.000 кв.м и для склада от 20.000 до 50.000 кв.м?

•  Инновационные решения – примеры более компактного хранения.
11:10 – 11:30
Тема доклада «Ситуация с кадрами на рынке складов России»
•  Тенденция изменения заработных плат 2023-2025 и прогноз на 2026.

•  Юридические аспекты и нюансы привлечения иностранных граждан из визовых стран.

•  Воинский и миграционный учёт – кто несёт ответственность. Размеры штрафов.

•  Маркетплейсы для самозанятых. Ка это работает на практике? Плюсы и минусы

•  Кадровый дефицит: какие варианты решения есть у клиентов?

•  Помогут ли на складах роботы: какие операции можно им доверить?
11:30 – 12:15
ПЕРЕРЫВ
12:15 – 14:00
Дискуссия «Проекты среднего формата. Light Industrial и не только… Перспективы формата. Портрет клиентов. Стратегии реализации»
• Потребность на рынке в складских блоках от 500 до 2500 кв.м. Из чего сегодня выбирать клиенту? Как закрывать текущую потребность?

• Обзор рынка проектов Light Industrial в России (класс А, В и С). Почему почти у каждого девелопера свой продукт?

• Рассмотрим ключевые отличия в проектах. Какой же все-таки оптимальный проект для широкого спектра клиентов?

• IP Разметелево – первый в России light industrial-парк, реализуемый по механизму эскроу-счетов. Резиденты парка получат готовые к эксплуатации помещения с полным набором инженерных коммуникаций уже в августе-сентябре 2025 года.

• Индустриальный парк КиевскоЕ-95. Первая из семи очередей продана. Как идёт развитие проекта в текущих условиях?

• Стратегии для девелопера на 2025-2026 гг.: аренда, рассрочка, продажа?

• Какая реальная ёмкость рынка проектов среднего формата в стране и в городах-миллионниках? Федеральные СМИ наперебой пророчат формату "золотой век". Так ли это?

• Что делать тем клиентам, кому не подходит ни стандартный класс «А», ни стандартный проект Light Industrial? Пример проекта 2024-2025 гг. для компании «Техноберинг».

• Блочно-модульное строительство – как конструктор LEGO. Какие сложности могут возникнуть при монтаже быстровозводимых зданий.
14:00 – 15:00
ПЕРЕРЫВ
15:00 – 17:30
Сессия «Строительство склада: качественные материалы, технологии и решения как основа безопасной и стабильной работы индустриального здания»
15:00 – 15:20
Тема доклада «Взаимосвязь безопасных условий труда и инфраструктуры складских комплексов»
1.       Рейтинг безопасности, демонстрация чек-листа, который компания внедрила в работу своих складов.

2.       Примеры из практики, как конструктивные особенности влияют на безопасность.

2.1. Пример Домодедово, когда над офисами была размещена водородная зарядная, мы перестраивали зарядную.

2.2. Проблема высоких пандусов при загрузке «Газелей». Наше решение.

2.3. Датчики оповещения при приближении складской техники. Российская техника дороже китайской, но лучше по функциям.

2.4. Приямки не подходили к нашим грузовикам, потребовалась перестройка доков.

2.5. Установка зоны копакинга, термоусадки в Ногинске, добавили систему вентиляции.

2.6.  Строительство зоны аэрозолей, пожарные и конструктивные особенности.


2.7. Хранение масел, пожарные и конструктивные особенности.
15:20 – 15:50
Тема доклада «Эффективность на высоте: строительство самого высокого в России склада для узкопроходной технологии» (окончание строительства ноябрь-декабрь 2024 года)
  • Технологии хранения. Как концепция сверхплотного хранения влияет на эффективность
  • Технологии, которые легли в основу проекта нового складского комплекса: узкопроходная технология, рабочая высота 20 метров с прямым доступом к грузу, высотный мезонин для автоматизации обработки штучных грузов роботами ACR.
  • Основные сложности в реализации проекта: финансирование, техника, прецизионная ровность полов, сложность процессов.
15:50 – 16:10
«Мастер-класс» по автоматическому проектированию складских и промышленных зданий на платформе BOX EXPRESS».
  • Что такое платформа BOX EXRESS?
  • Краткий экскурс в автоматизированное проектирование и роль платформы BOX EXPRESS в оптимизации строительных процессов.
  • Основные возможности BOX EXPRESS.
  • Демонстрация функционала: расчёты, визуализация, получение проектной документации.
  • Преимущества конструкции
  • Сокращение сроков разработки и уменьшение количества ошибок при проектировании типовых зданий.
  • Практическая демонстрация личного кабинета с платформой автоматического проектирования BOX.
  • Будет показан рабочий процесс на платформе и будущие тенденции в государственном проектировании зданий. Эффективные конструктивные и проектные решения для строительства крупных складских и промышленных зданий, которые позволяют экономить время и ресурсы на реализуемые проекты.
16:10 – 16:30
Тема доклада «Типовые проблемы при подборе и установке ворот, перегрузочной техники складских и производственных помещений. Примеры из практики»
• Что часто упускают девелоперы и Заказчики при обустройстве ворот на складах?

• Перегрузочное оборудование: докшелтеры, уравнительные платформы, стандартные и огнестойкие ворота.

• На что необходимо обратить внимание при выборе сэндвич-панелей: наполнитель, правильная раскладка, особенности монтажа.  
16:30 – 16:50
Тема доклада «Основные факторы при выборе системы пожаротушения и резервуара для хранения воды»
  • Основные виды систем пожаротушения.
  • Плюсы, минусы, конструктивные особенности.
  • Рынок резервуаров для хранения воды: из чего сегодня выбирать Заказчику?
  • Насосная станция как ключевой элемент структуры пожарной безопасности промышленного объекта (склада или производство).
16:50 – 17:10
Тема доклада «Экономическая эффективность складских решений: комплексный подход от «ТЕХНОНИКОЛЬ».
• Накопленный практический опыт при проектировании, строительстве и эксплуатации складских проектов.

• Технические требования при страховании складских проектов.

• Экономика построения при помощи решений и сервисов компании.
17:10 – 17:30
Тема доклада «Принципы безопасности крыш складов: от проектирования до эксплуатации»
•  Плюсы и минусы эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Какой тип лучше использовать для каждого из основных форматов складов и почему?
•  Возможности при проектировании крыш; важные регуляторы инвестиций.
•  Основные ошибки при монтаже, которые приводят к снижению долговечности и безопасности конструкции.
•  Как правильно подойти к вопросу ремонта/замены кровли?
•  Какие сроки гарантии дают участники рынка на выполненные работы?
17:30 – 19:30
ВЕЧЕРНИЙ ФУРШЕТ И НЕФОРМАЛЬНОЕ ОБЩЕНИЕ!