Консалтинг
Наилучшее использование земельного участка
У Вас в собственности земельный участок, и Вы планируете на нём строительство.
Прежде чем делать посадку здания и считать затраты на строительство, необходимо сделать исследование рынка в Вашем городе с тем, чтобы определить, какой именно тип здания будет наилучшим на Вашем земельном участке. Действовать вслепую и строить на авось - это рискованно.
Обычно эти работы занимают 1,5 - 2 месяца, зато дают ясную картину. Помимо этого делается оценка необходимых инвестиций: технические условия, изыскания, вертикальная планировка участка (если это необходимо), проработка вопросов по заезду и выезду (полоса торможения и разгона), стоимость проектных работ, технадзор, само строительство. Все это в сумме даст корректные цифры затрат и возможность определить верную стратегию реализации проекта: строить под нужны своей компании, строить спекулятивно в рынок, строить по ТЗ клиента (формат BTS в аренду или в покупку).
Часто собственники земельных участков не привлекают экспертов для этой работы, полагаясь исключительно на свои силы. Размер инвестиций в такие проекты составляет десятки и сотни миллионов рублей, поэтому, на наш взгляд, такие риски необходимо устранять.
Тем более, что ситуация на индустриальном рынке страны как в Москве, так и в регионах, имеет тенденцию меняться. И тут важно постоянно держать руку на пульсе и не быть в плену мифов и отказаться от просто копирования проектов, которые Вам понравились. Далее может получиться, что Вы построенный Вами объект не сдаётся в аренду по нужной Вам цене или нет покупателей.
Если Вам необходимо сделать оценку Вашего участка и проекта, обращайтесь на anton.mizunov@skladyrussia.ru
Аудит работы склада
Аудит работы склада необходим для выявления узких мест и проблем.
Если Вам необходимо решить такую задачу, напишите на anton.mizunov@skladyrussia.ru