В рамках первой сессии мы обсудим ситуацию на рынке складской недвижимости, рассмотрим ключевые показатели и векторы развития на рынках Москвы, а также затронем ключевые региональные рынки и страны СНГ. Ситуация на рынке складов России итоги 2023 года и реалии года 2024-го: текущая вакансия, заявленные проекты, ставки аренды, условия финансирования, сроки окупаемости? Какие цифры по вводу складов нам ожидать в этом году? Какие города наиболее востребованы? Как чувствуют себя компании - аренд...
В рамках этой сессии мы рассмотрим возможные варианты по реализации проектов складов. Что экономически выгоднее сегодня в регионах: строить с нуля или делать редевелопмент зданий? Если мы говорим про end user (конечного клиента), что выгоднее: строить самому или весь процесс отдать на аутсорсинг? Проектирование (как можно сэкономить или потерять деньги на проекте?). Редевелопмент – есть ли потенциал для проектов складов или это скорее разовые истории на рынке?
Профессиональному рынку складов России порядка 20 лет. Однако до сих пор на рынке складской недвижимости наблюдается большой дефицит складских площадей, а на главных рынках страны в Московском регионе и Ленинградской области рекордная вакансия за всю историю. Потенциал рынка действительно большой. В рамках этой сессии мы обсудим, какие форматы складов востребованы и почему? Их основные ТТХ и портрет клиента.
В рамках этой сессии мы представим концепт многоэтажного склада для городской среды, готовый к реализации в Московской области с участниками рынка - потенциальными клиентами. В последние годы стали всё чаще склады в черте города попадают под снос и в промышленных районах мегаполисов строят жильё. С другой стороны есть целый сегмент компаний, которым не нужен склад с высотой потолков 8-12 метров, им нужен пол для сборки заказов и их оперативной доставки клиентам - опять же в рамках города. Для таких компаний лок...
В рамках этой сессии мы рассмотрим вопросы, связанные с увеличением OPEXa. Какие есть варианты оптимизации? Также мы уделим внимание такому важному вопросу, как пожарная безопасность на складах. Ужесточение требований со стороны МЧС и страховых компаний. Взгляд на вещи со стороны арендатора, собственника помещения, страховой компании. Вопросы безопасной работы склада. На что обратить внимание?